Funzionalità
Il modulo Gestione Immobili è stato pensato per guidare l’operatore nella fase di caricamento dei dati di un contratto di locazione (fino alla generazione del telematico RLI), che risulteranno poi utili alla predisposizione della dichiarazione dei redditi e non solo.
Consente il caricamento guidato dei dati dei contratti di locazione (data di decorrenza, durata, scadenza, importo del canone, eventuali proroghe e rivalutazioni, cedolare secca ecc.), la creazione e l’aggiornamento della situazione redditi per il successivo riporto in dichiarazione e la gestione tributi F24 automatica.
Operatività
Gestione Immobili propone, in successione automatica, una serie di specifiche videate che guidano l’operatore nella fase di caricamento dei dati del contratto, tra questi la data di decorrenza, la durata, la data di scadenza, l’importo del canone, l’eventuale proroga, l’eventuale rivalutazione e l’opzione per la cedolare secca. Una volta caricati i dati del contratto, l’operatore passa alla videata dell’immobile che può essere ricercato nella banca dati comune e, se non trovato, caricato ex-novo.
Sulla base delle informazioni inserite, il programma crea il piano canoni inteso come il riepilogo delle annualità contrattuali e su ciascuna annualità sarà possibile tanto inserire/revocare l’opzione della cedolare secca quanto rivalutare il canone stesso.
Dal piano canoni e dalle informazioni ivi inserite viene poi automaticamente creata ed aggiornata la situazione redditi che riepilogherà le informazioni utili al successivo riporto in dichiarazione.
All’interno della situazione redditi vengono pertanto riepilogate le varie annualità con possibilità di visualizzazione delle informazioni contenute in ciascuna di esse.
Idem per quanto riguarda l’F24, al completamento della registrazione del contratto il modulo genera e trasporta in automatico i tributi nella relativa gestione F24 di GIS.
Per ciascuna annualità vengono riepilogati i canoni proporzionati al periodo ed alla rendita catastale oltre al totale spettante a ciascun locatore con possibilità di intervento manuale da parte dell’operatore.
Nel dichiarativo del locatore è prevista la possibilità di riportare il contenuto della situazione redditi dei vari contratti a lui collegati tramite l’utilizzo dell’apposito bottone “Locazione”
Completano il modulo la generazione e l’invio del telematico RLI WEB e la comoda funzione di scadenziario.